超甲复评高分蝉联 解码中晶科技广场的七大卓越基因

【导语:在西安高新区团结南路,两栋玻璃幕墙的写字楼与一座唐风酒店围合成静谧的庭院,记者看到这里不仅是美国高通、中国交建等巨头的区域总部所在,更在三年一度的严苛复评中,再次定义了西安超甲级商务楼宇的品质标杆。】

2025年12月5日,“2025西安楼宇经济高质量发展大会”正式揭晓了最新一批商务楼宇等级评定结果。记者了解到,中晶科技广场以高于首次认证的优异成绩,成功蝉联“超甲级商务楼宇”称号。

此次复评,评审团依据涵盖区位、硬件、服务、社会贡献等六大维度共计83项细分指标的严苛标准,进行了全方位的实地踏勘与资料审查。

这不仅是官方对一座楼宇持续卓越运营的认证,更是对一种以“品质、生态、产业、管理、环境、理念、定位”七大基因构成的、独特发展模式的深度肯定。

01/LEED+WELL:定义健康可持续的硬核品质

品质无需言说,标准即为答案。中晶科技广场最坚实的品质基石,莫过于其绿色健康的“双认证”内核。

2022年,项目一举荣获LEEDv4.1O+M:EB铂金级及WELLHSR健康安全双认证,成为西北地区首个获此双料殊荣的商务楼宇。这一成就至今仍彰显其前瞻性。

LEED认证是全球公认的绿色建筑权威标尺,而WELLHSR则专注于建筑环境对人的健康与安全赋能。获得双认证,意味着项目在节能减碳与人文关怀上均达到了国际领先水平。

据当年协助认证的CBRE世邦魏理仕团队披露,在当年全国同类铂金级认证项目中,中晶科技广场得分高居全国第四。其高效冷热源机组、超越标准30%的新风量供给、地下车库CO实时监控与联动系统等细节,共同实现了卓越的室内环境品质。

02/超甲楼宇+五星酒店:构建自成一体的高端商务生态

超甲级,不止于称号。根据西安市楼宇经济促进会2022年发布的全省首部评定标准,“超甲级”是对楼宇区位、硬件、客户、运营等六大要素的全面顶级考核。

中晶科技广场不仅持续满足这些严苛条款,更以“超甲级写字楼+五星级酒店”的稀缺组合,突破了单一办公空间的局限。

记者实际探访看到,其配套的西安高新洲际酒店,由香港郑中CCD事务所设计,以“东方园林,唐风意蕴”为灵感,拥有297间客房及2200平方米的会议宴会空间。酒店内860平方米的无柱宴会厅、1220平方米的顶级健身中心与恒温泳池,与写字楼形成了“办公-会议-住宿-餐饮-健身”的无缝高端商务闭环。

此外,裙楼设置的员工餐厅,以亲民价格提供高品质餐饮,解决了园区企业的后勤之忧。

03/500强总部+低密高质:锻造高能级产业引力场

楼宇的价值,最终由其承载的企业定义。中晶科技广场践行着一条清晰的“择企”逻辑:重质胜于重量,求精而非求多。

目前,约8万平方米的写字楼空间仅容纳了约40家企业,平均单企面积高达1600余平方米。这种低密度布局,确保了空间的舒适性与私密性,更精准筛选出了以世界500强、行业龙头及总部型机构为核心的企业矩阵。

美国高通、中国交建西北总部、中信建投证券、中国人寿财险、盈科律所、智联招聘等来自高科技研发、金融、专业服务等五大领域的领军企业在此汇聚。它们不仅是租户,更与楼宇共同形成了一个上下游互动、跨行业交流的高能级产业生态圈。

04/单一业权+自持物业:保障长期主义的高效管理

在商业地产领域,产权与管理的统一往往是品质稳定性的终极保障。中晶科技广场坚持“单一业权、开发商自持”模式,从源头杜绝了分散产权带来的管理标准不一、设施维护困难等顽疾。

更为关键的是,项目摒弃了常见的国际五大行物业托管模式,采用自有团队直接管理。这一选择的背后,是基于对效率与执行力的深刻考量。

“业主与服务方的出发点天然不同,沟通成本与决策链条直接影响最终效果,”内部人士指出,直接管理确保了服务理念的无损传递、维修响应的极致高效,以及长期资产保值增值策略的坚决贯彻。这种模式,让每一次客户需求都能得到最高优先级的响应。

05/松景园林+景观水系:营造大隐于市的静谧意境

在高楼林立的城市核心区,拥有一片能放松身心的绿色空间已成奢侈。中晶科技广场在规划之初,便将自然生态视为重要维度。

记者在园区内看到,项目通过精心设计的松景园林与景观水系,在现代化建筑群中开辟出一方静谧天地。绿植与流水不仅优化了微气候,更成为连接写字楼与酒店的情感纽带,为高强度工作的商务人士提供了随时可及的“精神绿洲”。

这种对环境的雕琢,超越了基本的绿化率要求,上升至营造意境、滋养文化的美学层次,让建筑群在彰显现代气派的同时,亦不失东方园林的含蓄与深邃。

06/客户至上+追求卓越:融于细节的服务哲学

卓越的硬件是骨骼,深入骨髓的服务理念才是灵魂。中晶科技广场将“客户至上”与“追求卓越”奉为核心行动准则。

“客户至上”并非无原则迎合,而是以专业前瞻性引导需求。例如,项目主动提供“定制化装修”服务,利用自身工程团队优势,让企业实现“拎包入驻”,极大地降低了客户的初期投入与时间成本。

“追求卓越”则体现在对“始终如新”状态的偏执。项目运营团队以近乎苛刻的标准进行日常维护与成品保护,确保运营多年的公共区域、设备设施仍能保持最佳状态。这种持续投入,使得项目在三年后的复评中,硬件状况仍能获得评审专家“崭新如初”的评价。

07/西安头部+中国TOP:立足西安、对标一线的市场定位

市场的认可,是对其清晰定位的最佳验证。中晶科技广场的卓越实践,首先根植于坐稳西安商务标杆的坚实基础,其视野与标准则明确锚定国内一线城市。通过对标北上广深等一线城市的顶级商务楼宇,在硬件配置、运营服务与产业生态等维度持续汲取经验、迭代升级,从而在西安市场建立起显著的领先优势。

记者梳理公开资料发现,项目近年来接连斩获国家级行业殊荣,勾勒出其清晰的上升轨迹:2023年,跻身“中国特色楼宇30强”;2024年,荣登“中国商务楼宇TOP50”排行榜;2025年,先后获评“亚太地区百强商务楼宇”及“中国楼宇经济高质量发展楼宇”。

这一系列“中国TOP”级荣誉,不仅夯实了其“西安头部商务标杆”的地位,更标志着其运营理念、硬件品质与产业集聚能力获得了全国范围的权威认可,成为观察西安乃至西部楼宇经济发展水平的一个重要窗口。

此次蝉联超甲级,对中晶科技广场而言,是一个阶段的圆满注脚,更是新一轮征程的起点。在楼宇经济从“空间出租”向“产业生态运营”深刻转型的当下,它已不再仅仅是一个物理空间的提供者。

它通过双认证树立绿色健康标杆,通过稀缺配套构建完整生态,通过严选企业凝聚产业力量,通过统一管理保障持久品质,最终成为赋能企业成长、推动区域发展的战略伙伴。

在西安“数智赋能、以楼聚产”的新篇章中,中晶科技广场以其七大卓越基因,生动诠释了一座标杆楼宇如何超越自身,成为驱动城市经济高质量发展的活跃细胞。它的故事,是关于长期主义、专业主义与客户价值的胜利。

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